蘭州市城關區上溝4號四層—七層辦公用房租賃公告（第三次）

1.公告期：2023年8月18日至2023年8月31日止。

2.意向承租人應在公告期內自行踏勘租賃標的，提交租賃申請及相關材料，辦理報名登記手續。經資格審查合格后，在2023年8月31日17時前，按規定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。交易保證金確認到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規定時間到帳的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

3.意向承租人應在被確定為承租人后5個工作日內簽署《成交通知書》《房屋租賃合同》，并按合同約定交納房屋租金及租賃押金。承租人交納的交易保證金待《房屋租賃合同》簽署完畢后扣除應交納的交易服務費并將剩余交易保證金無息原路徑退回。否則，視為違約，其交納的交易保證金轉為違約金不予退還。

4.承租人須遵守國家法律、行政法規有關規定，不得從事違法經營活動。承租人不能按規（約）定使用房屋并導致《房屋租賃合同》不能履行的，由承租人承擔全部責任。

5.承租人在租賃期限內，未經出租人書面同意，不得將房屋轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議，轉讓、轉借或調換使用。否則，出租人有權單方終止租賃合同，已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。

6.意向承租人應充分了解租賃標的現狀及相關情況，并到出租人及有關部門咨詢。意向承租人報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況，自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔一切責任和風險。意向承租人在被確定為承租人后，不得以不了解租賃標的狀況或租賃標的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標的或拒付房屋租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

7.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》《租賃合同（待簽）》等文件。

線下支付

1.法律法規允許的自然人、法人及非法人組織均可報名參與。

2.具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

1.承租人嚴格按照《蘭州市直管公房管理辦法》相關規定執行，服從出租人管理。

2.在合同履行期內，承租人必須按時交納水、電、暖、天然氣、房屋租賃稅等各項稅、費，并做好防火、防盜、治安等安全生產工作，服從出租人管理。

3.承租人必須愛護房屋及管道設施（上、下水管道、暖氣管道、天然氣管道、消防管道、電路電線管道等），其相應的維修維護由承租人負責，并不得擅自改動房內各種設施設備。嚴禁開門、開窗、亂拆、亂建，如因特殊需要，必須征得出租人同意，在符合原設計要求的基礎上，嚴格規范施工，因承租人使用不當造成的房屋損壞由承租人承擔全部賠償責任，合同期滿后，承租人退租，其裝修，改建的設施應無償歸出租人所有。

4.承租人不得利用房屋入股、聯營、轉讓、轉租，改變使用性質或從事非法活動，如有違反，出租人有權解除合同，收回房屋并沒收其非法所得。

5.在合同期內，承租人產生的一切經濟糾紛及相應的法律責任均由承租人承擔解決，與出租人（房屋產權人）無關。

意向承租方應在項目公告的規定時間內向甘交所集團提交報名資料和E交易平臺（www.ejy365.com）注冊報名登記，并按時交納交易保證金。報名資料具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復印件；法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件。非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

1.交納交易保證金截止時間2023年8月31日 17:00:00，按系統提示交納。

2.若意向承租人未成為承租人，甘交所集團將按原渠道無息退還交易保證金。

3.若意向承租人成為承租人，交易保證金將在《租賃合同》簽署完畢后扣除交易服務費余額原路徑退回。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向承租人一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾：如意向承租人存在以下任何一種情形，出租方和甘交所集團可扣除該意向承租人的交易保證金，在扣除甘交所集團的交易服務費用后作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：

（1）只征集到一個符合條件的意向承租人，意向承租人在被確定為承租人后，因承租人原因未在5個工作日內支付首期房屋租金與押金（或補差額）并簽訂《成交確認書》及《房屋租賃合同》的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向承租人：

①在網絡競價中各意向承租人均未有效報價的。

②因承租人原因未在5個工作日內支付首期房屋租金與押金（或補差額）并簽訂《成交確認書》及《房屋租賃合同》的。

（3）意向承租人提供虛假、失實材料造成出租方及甘交所集團損失的。

（4）意向承租人拒絕參與交易程序的。

（5）意向承租人故意泄露出租方及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。

（6）承租人未履行所簽署的承諾文件之義務的。

特別提示：因承租人違約導致標的再次掛牌的，若二次掛牌成交價款低于本次招租價款時，該承租人還應補足差額部分。